大久保ハウス

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩3分

  • 1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より16%割安

販価
2,780万円
60.3万円/㎡
相場
3,311万円
71.8万円/㎡
1,518
2,713
3,908
5,104
AI査定結果
推定相場価格
3,311万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,908万円
58.9万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.9%
　
最終更新日: 2025年6月7日
大久保ハウス
2,780万円（60.3万円/㎡）/ 5階 / 46.1㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は81.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/062,780万円60.3万円5階 46.1㎡ 2DK東
2024/09/274,300万円70.5万円3階 61.02㎡ 3LDK東
2024/07/034,300万円70.5万円1階 61.02㎡ 3LDK東
2024/04/044,490万円73.6万円3階 61.02㎡ 3K東
2024/03/304,730万円77.5万円3階 61.02㎡ 3LDK東
2023/03/114,799万円78.6万円4階 61.02㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/02/114,799万円78.6万円4階 61.02㎡ 3LDK東
2023/02/074,899万円80.3万円4階 61.02㎡ 3LDK東
2023/01/204,780万円78.3万円2階 61.02㎡ 2LDK東
2022/12/235,080万円83.3万円4階 61.02㎡ 3LDK+WIC東
2022/12/084,990万円81.8万円2階 61.02㎡ 2LDK+DEN東
2022/12/055,299万円86.8万円4階 61.02㎡ 3LDK+WIC東
2022/11/105,280万円86.5万円2階 61.02㎡ 2LDK+DEN東
2022/10/295,499万円90.1万円4階 61.02㎡ 3LDK東
2022/10/155,490万円90.0万円2階 61.02㎡ 2LDK+DEN東
2022/09/095,699万円93.4万円4階 61.02㎡ 3LDK-
2022/08/235,580万円91.4万円2階 61.02㎡ 2LDK+DEN東
2022/08/125,190万円85.1万円1階 61.02㎡ 3LDK東
2022/07/025,580万円91.4万円2階 61.02㎡ 2SLDK-
2022/04/264,580万円75.1万円2階 61.02㎡ 2LDK東
2022/04/264,280万円70.1万円2階 61.02㎡ 2LDK東
2021/07/124,180万円83.1万円6階 50.31㎡ 2LDK東
2021/06/254,099万円83.7万円6階 49㎡ 2LDK東
2021/06/244,099万円82.7万円6階 49.58㎡ 2LDK+WIC東
2021/06/104,199万円84.7万円6階 49.58㎡ 2LDK+WIC東
2021/05/094,299万円86.7万円6階 49.58㎡ 2LDK東
2021/04/164,380万円87.1万円6階 50.31㎡ 2LDK南
2021/03/214,499万円90.7万円6階 49.58㎡ 2LDK東
2020/12/063,380万円68.2万円6階 49.58㎡ 1LDK東
2020/11/203,680万円74.2万円6階 49.58㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06大久保ハウス
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 2,780万円60.3万円46.1㎡2DK5階 / 6階建 東1971年78戸RC
2025/06/04大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 2,688万円75.2万円35.76㎡1LDK6階 / 6階建 東1972年36戸RC
2025/06/07マンション和光
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 2,780万円65.0万円42.8㎡1DK3階 / 6階建 南東1971年30戸RC
2021/02/06メゾン大和
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2025/04/17バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,950万円81.6万円36.17㎡2DK10階 / 11階建 北西1974年49戸SRC
2025/05/28柏木ローズマンション
新宿区北新宿三丁目
大久保駅8分 3,680万円81.8万円44.97㎡1LDK4階 / 10階建 北1973年108戸SRC
2025/04/06新宿ナショナルコート
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 2,650万円47.4万円55.86㎡4K6階 / 11階建 南1973年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では3.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は新宿区の平均と比較して30%割安です。
1966〜1976年築, 専有面積36.10㎡〜56.10㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
86.1万円/㎡
前年比+3.3%

マンション概要

マンション名大久保ハウス
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩3分
築年月1971年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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