1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.7万円/㎡
前年比+19.4%
新宿区
106.2万円/㎡
前年比+33.8%
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大久保ハウス
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩3分
1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
26.9
割高
推定相場価格より18.3%割高
相場
6,171万円
101.1万円/㎡
4,704
5,682
6,659
7,637
AI査定結果
推定相場価格
6,171万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,682万円〜6,659万円
93.1万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月4日
大久保ハウス
7,299万円（119.6万円/㎡）/ 1階 / 61.02㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,299万円 | 119.6万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/03/26 | 7,299万円 | 119.6万円 | 5階 | 61.02㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/01/18 | 3,980万円 | 65.2万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/02 | 5,980万円 | 98.0万円 | 5階 | 61.02㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,890万円 | 80.1万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,780万円 | 60.3万円 | 5階 | 46.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,300万円 | 70.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 4,300万円 | 70.5万円 | 1階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,490万円 | 73.6万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3K | 東 |
| 2024/03/30 | 4,730万円 | 77.5万円 | 3階 | 61.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 大久保ハウス 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 7,299万円 | 119.6万円 | 61.02㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/18 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,680万円 | 99.4万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 4,500万円 | 94.2万円 | 47.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 目白ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,080万円 | 108.1万円 | 56.23㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/15 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,499万円 | 92.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,180万円 | 90.9万円 | 57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/01 | オリエンタル新宿コーポラス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,998万円 | 112.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,980万円 | 90.0万円 | 66.47㎡ | 3DK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/29 | メゾンドール高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,899万円 | 101.4万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 高田馬場ダイヤモンドマンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,480万円 | 92.6万円 | 48.38㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1975年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 角筈ビル 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 5,580万円 | 91.9万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.4%上昇、新宿区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は新宿区の平均と比較して12.6%割高です。
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西武新宿線 / 中井駅 徒歩 8分
2004年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 3分
2003年築 / 26階建 / 281戸 / RC造